Wer auf der Suche nach einem frei stehenden, massiv gebauten Einfamilienhaus mit solider Grundsubstanz, einem schönen Grundstück und in einer ruhigen, sonnigen Lage ist, wird hier fündig. Dieses Objekt aus dem Jahr 1975 bietet auf 120 m² Wohnfläche und zusätzlichen 60 m² Nutzfläche, dank einer Vollunterkellerung, einladenden Raum für Familienleben und Entfaltung.
Es erfuhr Anfang der 1990er Jahre eine Grundsanierung in der Form, dass die Dacheindeckung, die Fenster und die Heizung saniert wurden. Auch das Badezimmer im Dachgeschoss wurde zu dieser Zeit erneuert. Sanierungsrückstau besteht mindestens noch bei alten Teilen der Elektrik, bei diversen alten Guss-Heizkörpern, dem Gäste-WC im Erdgeschoss und ganz allgemein beim Innenausbau bzgl. Wandgestaltung, Türen und Fußböden. Hier können Sie sich nach Belieben selbst verwirklichen.
Besondere Erwähnung verdienen eine großzügige, angebaute Garage, auf deren Dach sich wunderbar eine Terrasse anlegen lässt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Grundstück, und für gemütliche Wintertage sorgt ein Kaminofen im Wohnbereich. Die großzügig bemessenen Wohn- und Schlafräume bieten optimalen Komfort und lassen sich flexibel nutzen. Die Küche ist zwar kompakter, bietet jedoch alles Nötige und neben dem Treppenaufgang lässt sich perfekt eine kleine Sitzecke einrichten.
Das Haus eignet sich besonders gut für einen 2- oder 3-Personenhaushalt, da aktuell nur ein Kinderzimmer vorhanden ist. Eine Option wäre, das großzügige Schlafzimmer in zwei Räume zu teilen. Entdecken Sie weitere Details, Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten bei einem persönlichen Termin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus zu präsentieren und gemeinsam mit Ihnen die zahlreichen Möglichkeiten zu erkunden!
Kaminzauber und Terrassenglück: Ihr neues Leben in einem sonnigen Einfamilienhaus.
Bilder zum Objekt
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Thomas Hein
info@hein-immobilienservice.de
Tel: 0173/5788756
Fax: 03771/276675
Wettiner Straße
08280 Aue - Bad Schlema
Ausstattung
Baujahr 1975
Gas-Zentralheizung
Kaminofen im Wohnzimmer
angebaute Garage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dacheindeckung mit Schiefer
Fußböden: Teppichboden, Parkett, Laminat
Terrasse am Wohnzimmer
Vollunterkellerung
Elektrik teilweise neu, teilweise noch veraltet
Gäste-WC im EG
Tageslichtbad mit Badewanne im DG
Windfang und überdachter Eingangsbereich
Box zum Aufbahren von Holz
Internet: bis zu 250 Mbit/sek. möglich
Raumaufteilung:
KG: Garage, Kellerraum 1, Kellerraum 2, Werkstatt, Heizungs- und HWR, Flur, Kellerraum 3
EG: Wohnzimmer, Flur mit Platz für Sitzecke, Küche, Windfang, Gäste-WC
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
kleiner Dachoden mit Auszugstreppe
Lage
Zur Straße:
Die Bergstraße liegt im beliebten Schneeberger Ortsteil Neustädtel. Dieses etablierte Wohngebiet, regional auch bekannt als "Himmelfahrt", ist besonders für seine Vielzahl an attraktiven Einfamilienhäusern bekannt. Zwei Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso ist das Zentrum von Neustädtel mit einer Auswahl an Geschäften, Dienstleistern sowie Grund- und Mittelschulen nur wenige Gehminuten entfernt. Das am Westhang gelegene Wohngebiet profitiert von vielen Sonnenstunden. Zudem wird die angrenzende Straße überwiegend von Anwohnern genutzt, wodurch kaum störender Durchgangsverkehr entsteht.
Zum Ort:
Schneeberg Neustädtel ist ein malerischer Ortsteil der Stadt Schneeberg, gelegen im sächsischen Erzgebirge. Eingebettet in die sanft ansteigenden Hügel des Erzgebirges, bietet Neustädtel eine charmante Mischung aus historischer Architektur und natürlicher Schönheit. Der Ort ist bekannt für seine idyllische Landschaft, die zu allen Jahreszeiten einlädt, die Natur zu erkunden und dabei Ruhe und Entspannung zu finden.
Der historische Kern von Neustädtel zeugt von seiner reichen Bergbaugeschichte. Prächtige alte Gebäude, darunter das bekannte Museum für bergmännische Volkskunst, dokumentieren das kulturelle Erbe und die Traditionen des Silberbergbaus, der die Region einst prägte. Besucher können hier in die Geschichte eintauchen und mehr über das Leben und die Arbeit der Bergleute erfahren.
Neben der Geschichte ist Neustädtel auch ein Ort der Kunst und Kultur. Verschiedene Veranstaltungen und Feste, die über das Jahr verteilt stattfinden, spiegeln den lebendigen Geist der Gemeinschaft wider und bieten Einheimischen wie Besuchern gleichermaßen die Möglichkeit, Teil des geselligen Lebens zu sein.
Für Aktivurlauber und Naturliebhaber bietet Neustädtel zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die umgebenden Wälder und über die Berge führen. Die Routen bieten spektakuläre Ausblicke über das Erzgebirge und sind sowohl für erfahrene Abenteurer als auch für Familien geeignet.
Die kulinarische Seite von Neustädtel darf nicht unerwähnt bleiben. Regionale Spezialitäten, oft basierend auf Rezepten, die Generationen überdauert haben, können in den lokalen Restaurants und Cafés genossen werden. Hier vereinen sich Gastfreundschaft und Tradition zu einem herzlichen Willkommensgruß an alle, die den Weg hierher finden.
Kurzum, Schneeberg Neustädtel ist ein Ort, der sowohl durch seine Geschichte als auch durch seine natürliche Schönheit besticht und Besucher immer wieder aufs Neue fasziniert.
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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.
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